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跟哥哥創業,她晚上當油漆工白天騎三輪送貨,今做二房東年賺百億

未知 2019-03-17 15:50

在中國有不少的家族企業,不過許多家族企業最后的發展都不好。然而有一家公司卻是例外。這家公司就是香港上市公司紅星美凱龍。其實很難說紅星美凱龍是一家地產公司,還是一家家居公司。嚴格來說,這家市值近千億的公司,就是一家用家居包裝起來的地產公司。

紅星美凱龍現在在中國有200多家商場,這些賣場都不是自營,而是把面積出租給家居品牌商。紅星美凱龍的收入都是來自于租金。2018年,紅星美凱龍的總收入超過了100億,他們在全國有200多家賣場。在賣場的數量他們還超越了王健林的萬達。現在紅星美凱龍是全球的MALL之王。

說起這家公司許多人可能只會提到他的大老板車建新。事實上這家公司是車建新跟他的妹妹車建芳一起創辦的。如果說起中國商界的女強人,車建芳應該有一席之地。或者從某種意義上看,車建芳的能力跟影響力都不輸給董明珠、孫亞芳等人。

車建新16歲的時候就出來打工了。當時他初中還沒畢業,那個時候他在村里做一個木匠的學徒。4年之后,車建新覺得自己單干,當時他已經學會了一手的好的木匠手藝。于是車建新找到了一個親戚,跟他借了600元。靠著這600元他開了一個家具的小作坊。

當時只有十幾歲的車建芳決定也輟學,跟著哥哥一起創業。當時車建芳初中也還沒畢業。最初的日子非常苦。哥哥外出去接生意,然后回來就自己干。車建芳剛開始什么都不懂,哥哥就一邊做一邊教。

車建芳學習能力很強,很快就成為了哥哥的好幫手。車建芳晚上在哥哥的作坊里面當油漆工人,白天就騎著三輪車去送貨。家具都是非常重的,一個十幾歲的小女生騎著三輪車去送貨,辛苦是可想而知的。

不過兄弟兩人的辛苦也是有回報的。當時他們幫別人做一套家具可以賺到200元。很快他們就賺回來了600元的本錢。第二年,兄妹兩人做了20多套大家具,總共賺到了1萬多萬。他們也成為了名副其實的萬元戶。

1991年,車建芳跟哥哥一起合作,開起了第一家的紅星家具城。最初的時候紅星家具城都是自產自銷。隨著生意越來越好,車家兄妹的家具城也越開越多。后來居然開了20多家的家具城。這個時候車建芳兄妹都已經成為了億萬富豪了。

不過做家具有一個問題就是淡旺季明顯,另外消費頻次也很低。開家具城每年也要支付給房東巨額的租金。這讓兄弟兩人一直在想著如何去轉型。于是車建芳兄妹就開始嘗試把自己家具城里面多余的面積出租給別人。

早年的時候,由于地價還很便宜,車建芳兄妹買下了不少的物業。這些物業都是自有的,隨著經濟越來越好,租金也越來越高。車建芳跟哥哥發現,這樣放租比自己做家居來賣還賺錢。

于是他們就全力轉型成地產商。他們買下了不少的物業,然后包裝成家具城,然后再分租出去給家具廠商。這樣一來車建芳兄妹的生意幾乎是旱澇保收。不管生意好不好,反正他們的租金都是照收不誤。后期買物業的成本太高了,他們就做起了二房東的生意。他們用錢先組下商場,然后再進行改造。改造之后他們再租出去。現在他們在全國的200多家商場里面有,有100多家都是這樣的模式。

家具行業的體驗性還是很高,所以受到電商的沖擊很小。因此在電商高速發展的時候,車建芳跟哥哥的生意也沒有受到什么影響,而且越做越大。他們現在二房東做得是風生水起,年賺百億了。

2015年他們的公司紅星美凱龍在香港上市,車建芳也從一個初中輟學生成為了上市公司的副董事長。車建芳在公司也是僅次于哥哥的二把手。兄妹兩人搭檔30年來,一直相處得非常好。

車建芳在公司的管理上,是哥哥很好的補充。可以說如果沒有車建芳的付出,那就不會有車建新跟紅星美凱龍的今天。跟哥哥創業,她晚上當油漆工白天騎三輪送貨,今做二房東年賺百億,車建芳也應該被中國商界銘記。

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